Kan man få boligstøtte i almen bolig? Ja, og faktisk modtager tre ud af fem husstande i almene boliger boligstøtte, hvilket gør almene lejere til den største enkeltgruppe blandt boligstøttemodtagere i Danmark. Boligsikring eller boligydelse beregnes på præcis samme måde i almen bolig som i privat udlejning, ud fra husleje, husstandsindkomst, boligareal og antal personer i husstanden.
Mange, der flytter i almen bolig, er ikke klar over, at de sagtens kan kombinere den lave, regulerede husleje med boligstøtte, og går derfor glip af et tilskud, de reelt har ret til. Denne guide gennemgår, hvordan boligstøtte og almen bolig spiller sammen, hvem der er berettiget, og hvordan du regner et realistisk eksempel ud.
Kan du kombinere almen bolig med boligstøtte?
Ja, som lejer i en almen bolig er du berettiget til boligstøtte på præcis samme vilkår som lejere i private udlejningsboliger. Almen bolig er ikke en særlig kategori i boligstøttelovgivningen — det afgørende er, at du lejer boligen og betaler en dokumenteret husleje, uanset om udlejer er et privat selskab eller en almen boligorganisation.
- Almindelige lejere under folkepensionsalderen søger boligsikring
- Folkepensionister og ældre førtidspensionister søger boligydelse
- Studerende i almen ungdomsbolig kan også søge, med SU som en del af indkomstgrundlaget
- Familier med børn har forhøjede indkomst- og arealgrænser, ligesom i privat udlejning
Den eneste praktiske forskel er, at huslejen i almen bolig ofte er lavere og mere forudsigelig end i privat udlejning, hvilket i nogle tilfælde kan betyde en lidt lavere boligstøtte, fordi støtten netop beregnes ud fra huslejens størrelse.
Det er Udbetaling Danmark, der administrerer og udbetaler boligstøtten, uanset om du bor alment eller privat — det er ikke din almene boligorganisation, der har noget med selve boligstøttesagen at gøre. Boligorganisationen kan i praksis hjælpe med at oplyse huslejens præcise størrelse, hvis du er i tvivl, men selve ansøgningen og afgørelsen ligger hos Udbetaling Danmark. Modtager du breve fra begge parter, er det derfor vigtigt at skelne mellem, hvad der kommer fra boligorganisationen om selve lejeforholdet, og hvad der kommer fra Udbetaling Danmark om din boligstøttesag.
Hvem er berettiget til boligstøtte i almen bolig?
Berettigelsen følger de samme regler som for boligstøtte generelt, og der findes ingen særlige undtagelser eller skærpede krav, fordi du bor alment.
| Husstandstype | Cirka indkomstgrænse 2026 |
|---|---|
| Enlig uden børn | 171.500 kr./år |
| Par uden børn | 171.500 kr./år + 53.100 kr. for den anden voksne |
| Husstand med børn | Grundgrænse + 53.100 kr. pr. barn |
| Folkepensionist (boligydelse) | Separate, mere favorable grænser |
Ud over indkomsten spiller boligens areal også ind — er lejligheden markant større end det tilladte areal for din husstandsstørrelse, kan boligstøtten blive reduceret, præcis som i privat udlejning. Se den fulde gennemgang af beregningen i boligstøtte 2026: sådan beregnes den.
Er du folkepensionist eller ældre førtidspensionist i almen bolig, søger du boligydelse i stedet for boligsikring, og du kan samtidig have gavn af, at almene boliger ofte er indrettet med tilgængelighed og elevator, hvilket gør dem populære blandt netop ældre lejere. Se den fulde gennemgang af boligydelse i guiden til boligydelse for pensionister.
Sådan søger du boligstøtte til din almene bolig
Ansøgningen foregår digitalt via borger.dk med MitID, på nøjagtig samme måde som ved privat leje. Du oplyser husstandens indkomst, formue, husleje og boligareal, og systemet henter automatisk en del af oplysningerne fra SKAT.
Har du lige overtaget en almen bolig efter at have stået på venteliste i lang tid, som beskrevet i guiden om opskrivning til almen bolig, er det en god idé at søge boligstøtte allerede inden for de første 30 dage efter indflytning, så du får støtten udbetalt med tilbagevirkende kraft fra indflytningsdatoen.
Regneeksempel: Studerende i almen ungdomsbolig
Mikkel er studerende og flytter ind i en almen ungdomsbolig på 32 m² med en husleje på 3.900 kr. om måneden. Han modtager SU og har derudover et lille studiejob, som samlet giver ham en årsindkomst på omkring 120.000 kr. — godt under indkomstgrænsen for en enlig.
Fordi Mikkels boligareal ligger under grænsen for en enlig, og hans husleje ligger langt under det årlige huslejeloft, beregnes hans boligsikring ud fra den fulde husleje uden reduktion. Havde Mikkel i stedet boet i en almindelig privat lejlighed med samme husleje og indkomst, ville boligsikringen være beregnet nøjagtig ens — boligformen i sig selv gør ingen forskel for selve beregningen. Havde Mikkel i stedet haft en højere indkomst, fx fra et fuldtidsjob ved siden af studiet, ville boligsikringen være blevet reduceret gradvist eller helt bortfaldet — igen uafhængigt af, om boligen var almen eller privat.
Hvad hvis huslejen i din almene bolig stiger?
Almene huslejer reguleres efter et andet princip end private lejemål — de fastsættes efter det såkaldte balancelejeprincip, hvor huslejen skal dække boligorganisationens faktiske udgifter til drift, vedligeholdelse og lån, hverken mere eller mindre. Stiger huslejen som følge af en godkendt renovering eller øgede driftsudgifter, kan din boligstøtte automatisk blive genberegnet til et højere beløb, da støtten følger den faktiske husleje op til loftet.
Det er derfor en god idé at opdatere dine oplysninger i selvbetjeningen, hvis du modtager varsel om en huslejestigning i din almene bolig, så din boligstøtte matcher den nye husleje hurtigst muligt, fremfor at vente på den årlige efterregulering.
Er der forskel på boligstøtte til almen ungdomsbolig og almindelig almen bolig?
Selve boligstøttereglerne er de samme, men almene ungdomsboliger er ofte mindre og har en lavere husleje, hvilket typisk giver et lavere kronebeløb i boligstøtte, selvom dækningsgraden er identisk. Til gengæld har mange studerende i ungdomsboliger SU som hovedindkomst, og SU tæller med i beregningen på nøjagtig samme måde som anden indkomst.
Nogle almene ungdomsboliger er tidsbegrænsede, fx knyttet til en bestemt uddannelse, og du skal være opmærksom på, at din boligstøtte automatisk stopper, hvis du fraflytter boligen ved lejemålets udløb, uden at det kræver en særskilt opsigelse fra din side.
Ofte stillede spørgsmål om almen bolig og boligstøtte
Får jeg mindre i boligstøtte, fordi min almene husleje allerede er lav?
Ikke nødvendigvis mindre i procent, men beregningen tager udgangspunkt i din faktiske husleje, så en lavere husleje kan give et lavere kronebeløb i støtte, selvom dækningsgraden er den samme. Til gengæld står du typisk bedre stillet i den samlede økonomi, fordi den lave husleje i sig selv gør boligen billigere at bo i, uanset boligstøttens størrelse.
Kan jeg få boligstøtte, mens jeg står på venteliste til en almen bolig?
Nej, boligstøtte gælder kun for den bolig, du reelt bor i og betaler husleje for. Står du på venteliste, mens du bor et andet sted, søger du boligstøtte til din nuværende bolig, og skal først søge på ny til den almene bolig, når du rent faktisk flytter ind.
Tæller beboerindskuddet i en almen bolig som formue?
Nej, selve beboerindskuddet, du betaler ved indflytning i en almen bolig, tæller ikke med som en del af din opgjorte formue, da det er en bunden udgift knyttet direkte til boligen, ikke en fri, disponibel opsparing, du kan hæve og bruge til andre formål efter eget ønske. Har du derimod optaget et boligindskudslån til at finansiere indskuddet, tæller gælden til gengæld som fradrag i din formue.
Kan jeg få boligstøtte, hvis jeg bor i en almen bolig sammen med en bofælle?
Ja, men bofællens indkomst tæller normalt kun med, hvis I reelt udgør en fælles husstand med fælles økonomi. Bor I i et bofællesskab uden fælles økonomi, betragtes I som udgangspunkt som hver jeres husstand, forudsat at det er tydeligt oplyst korrekt i ansøgningen, hvordan huslejen reelt er delt mellem jer.
Skal jeg gøre noget særligt, hvis jeg flytter fra privat leje til almen bolig?
Ja, din gamle boligstøttesag stopper automatisk fra din fraflytningsdato, og du skal søge boligstøtte på ny til den almene bolig, præcis som ved enhver anden flytning mellem lejeboliger. Husk at søge inden for 30 dage efter indflytning, hvis du vil have støtten udbetalt med tilbagevirkende kraft fra indflytningsdatoen.
Kan jeg få både boligstøtte og lån til beboerindskuddet i almen bolig?
Ja, boligstøtte og et kommunalt lån til beboerindskud er to helt separate ordninger, som sagtens kan kombineres. Beboerindskudslånet hjælper dig med at finansiere selve indflytningsomkostningen, mens boligstøtten dækker en del af den løbende husleje — de to ordninger konkurrerer ikke om samme pulje penge og påvirker ikke hinandens beregning.
Overvejer du at skrive dig op til almen bolig, kan du læse sådan skriver du dig op til almen bolig. Har du endnu ikke søgt boligstøtte, finder du hjælp i sådan søger du boligstøtte trin for trin, og er du i tvivl om formuereglerne, kan du læse guiden om boligstøttens formuegrænse. Uanset om du bor alment eller privat, gælder de samme grundregler for beregning, formue og efterregulering af din boligstøtte.