Boligstøtte formuegrænse i 2026 er 899.700 kr. for en enlig ansøger under boligsikring. Ligger din husstands formue over grænsen, tæller den overskydende del med i beregningen af din indkomst og kan reducere eller helt fjerne din boligstøtte. Pensionister, der modtager boligydelse, følger en anden og mere lempelig formueregel med flere trin.
Mange, der søger boligstøtte, bliver overraskede over, at det ikke kun er den løbende indkomst, der tæller — også opsparing, værdipapirer og friværdi kan spille ind. Formuereglerne er samtidig blandt de mest oversete i hele boligstøtteordningen, fordi de sjældent nævnes lige så tydeligt som indkomstgrænserne. Denne guide gennemgår, hvad der tæller med i formuen, hvordan grænserne er forskellige for lejere og pensionister, og hvad du skal gøre, hvis din formue ændrer sig i løbet af året.
Hvad tæller med i formuen?
Formuen opgøres som den samlede formue for hele husstanden, ikke kun ansøgeren alene. Det gælder både positiv formue som opsparing og negativ formue som gæld, der trækkes fra.
- Kontanter og indestående på bank- og opsparingskonti
- Værdipapirer som aktier, obligationer og investeringsbeviser
- Friværdi i fast ejendom, hvis du eller husstanden ejer bolig ved siden af
- Værdi af biler, både og andre større aktiver ud over den almindelige husholdning
- Gæld, som trækkes fra den opgjorte formue, før grænsen vurderes
Til gengæld indgår børns egen formue, herunder båndlagte opsparinger til børnene, som udgangspunkt ikke i husstandens formueopgørelse. Udbetalte erstatninger for personskade eller tab tælles som hovedregel heller ikke med, medmindre de er udbetalt som en løbende ydelse.
Boligstøtte formuegrænse 2026: Boligsikring vs. boligydelse
Der findes ikke én samlet formuegrænse for boligstøtte — den afhænger af, om du søger boligsikring som almindelig lejer eller boligydelse som pensionist.
| Ordning | Formuegrænse 2026 | Effekt hvis grænsen overskrides |
|---|---|---|
| Boligsikring (ikke-pensionister) | 899.700 kr. for enlig, forhøjet for par | Overskydende formue lægges til den årlige indkomst |
| Boligydelse, trin 1 (pensionister) | Op til ca. 882.300 kr. | Ingen effekt på boligydelsen |
| Boligydelse, trin 2 (pensionister) | 882.300 – 1.764.800 kr. | 10% af formuen over grænsen tælles som årlig indkomst |
| Boligydelse, trin 3 (pensionister) | Over 1.764.800 kr. | 20% af formuen over grænsen tælles som årlig indkomst |
Pensionisters formueregel er altså trinvis og typisk mere lempelig, fordi den anerkender, at ældre ofte har opsparet gennem et helt arbejdsliv. Er du i tvivl om, hvilken ordning du hører under, kan du se det i din boligstøtteafgørelse eller tjekke det direkte på borger.dk.
Satserne og formuegrænserne reguleres én gang om året efter boligstøtteloven, jf. LBK nr. 229 af 12. februar 2021 om individuel boligstøtte, som fastsætter selve rammerne for ordningen, mens de konkrete kronebeløb offentliggøres i en årlig vejledning fra ministeriet. Det er derfor normalt, at grænserne stiger en smule hvert år i takt med den almindelige satsregulering.
Boligstøtte formuegrænse: hvor finder du de opdaterede tal?
Fordi grænserne reguleres hvert år, er det altid en god idé at tjekke den nyeste sats, før du lægger en større beslutning an på den. Den mest pålidelige kilde er borger.dk’s side om boligstøtte og formue, som opdateres, så snart de nye satser træder i kraft.
Er du i tvivl om, hvordan netop din formue bliver opgjort — fx fordi du har en sammensat økonomi med flere aktiver — kan din kommunes borgerservice eller Udbetaling Danmark vejlede dig, inden du indsender ansøgningen. Det er bedre at afklare tvivlsspørgsmål på forhånd end at risikere en efterregulering senere.
Tæller bilen og pensionsopsparingen med i formuen?
Bilens handelsværdi kan i visse tilfælde tælle med, hvis den ligger væsentligt over, hvad der er almindeligt i en husholdning, men en almindelig familiebil til daglig brug indgår som udgangspunkt ikke i opgørelsen. Ratepension, livrente og aldersopsparing i pengeinstitutter tæller derimod normalt ikke med, så længe midlerne er bundet og ikke frit kan hæves, fordi de først bliver til disponibel formue, når de udbetales.
Arv, du har modtaget, indgår i formuen fra det øjeblik, den er udbetalt til din konto — ikke fra dødsfaldet, men fra den faktiske udbetaling fra boet. Det betyder, at en arv, der stadig ligger i et uskiftet bo eller venter på skifterettens godkendelse, endnu ikke tæller med.
Har du derimod en fritidsbolig eller et sommerhus, tæller friværdien heri med i formueopgørelsen på samme måde som friværdi i din helårsbolig. Det gælder også, hvis boligen ligger i udlandet — Udbetaling Danmark kan bede om dokumentation for den udenlandske ejendoms værdi, hvis den ikke fremgår automatisk af de danske registre.
Hvad hvis din formue stiger eller falder i løbet af året?
Stiger din formue markant i løbet af året, fx efter et huskøb, en arv eller en bilfri opsparing, skal du give besked til Udbetaling Danmark, så din boligstøtte kan blive genberegnet korrekt. Gør du ikke det, risikerer du en efterregulering, hvor du skal betale for meget udbetalt boligstøtte tilbage, når årsopgørelsen er endelig.
Falder din formue derimod med mere end 100.000 kr. i løbet af året — fx fordi du har brugt en opsparing på en større udgift — kan du bede om en ny beregning af formuetillægget med det samme, i stedet for at vente på den årlige efterregulering. Stiger formuen igen senere, sker der til gengæld ikke automatisk en ny beregning midt i året.
Regneeksempel: Anders har opsparing tæt på grænsen
Anders er enlig lejer og søger boligsikring. Han har 950.000 kr. i formue efter salg af sin gamle andelsbolig, hvor formuegrænsen for enlige er 899.700 kr. Det betyder, at 50.300 kr. af hans formue ligger over grænsen.
Udbetaling Danmark lægger den overskydende formue til Anders’ årlige indkomstgrundlag efter en fast procentsats, hvilket i praksis sænker hans boligstøtte, men ikke nødvendigvis fjerner den helt. Bruger Anders i stedet en del af pengene på fx at nedbringe gæld eller betale et boligindskud, falder hans formue under grænsen, og han kan bede om en ny beregning med det samme.
Havde Anders i stedet været pensionist og søgt boligydelse, ville hans formue være vurderet efter den trinvise model i stedet: op til ca. 882.300 kr. tæller slet ikke med, og først derefter regnes en procentdel af det overskydende beløb med som årlig indkomst. I praksis betyder det, at pensionister med en tilsvarende formue som Anders’ ofte slipper billigere, fordi boligydelsens formueregel er indrettet mere gradvist end boligsikringens.
Ofte stillede spørgsmål om boligstøtte og formue
Skal jeg selv oplyse min formue, eller henter systemet den automatisk?
Udbetaling Danmark henter en stor del af formueoplysningerne automatisk fra SKAT og dine banker via indberetninger. Du skal dog selv oplyse formue, der ikke automatisk indberettes, fx kontanter, udenlandske konti eller nyere salg af aktiver, hvor indberetningen endnu ikke er nået frem til systemet.
Gælder formuegrænsen for hele husstanden eller kun for mig?
Grænsen gælder for husstandens samlede formue, hvis I er flere voksne, der bor sammen og har fælles økonomi. Bor I sammen uden fælles økonomi, kan det i nogle tilfælde have betydning for opgørelsen, så det er vigtigt at oplyse husstandens sammensætning korrekt i ansøgningen.
Tæller studiegæld med som negativ formue?
Ja, studiegæld og andet almindeligt lån trækkes fra i formueopgørelsen, ligesom anden dokumenteret gæld. Har du mere gæld end formue, opgøres din nettoformue normalt til 0 kr. i beregningen fremfor et negativt tal, der ellers ville øge din boligstøtte kunstigt.
Hvad sker der, hvis jeg glemmer at oplyse en formueændring?
Glemmer du at oplyse en væsentlig formueændring, opdager Udbetaling Danmark det som regel ved den årlige efterregulering, hvor din boligstøtte sammenholdes med den endelige årsopgørelse. Har du fået for meget udbetalt, skal beløbet betales tilbage, og gentagne fejl kan i sjældne tilfælde få betydning for, hvor grundigt fremtidige ansøgninger bliver gennemgået.
Kan jeg klage, hvis jeg er uenig i formueopgørelsen?
Ja, er du uenig i, hvordan din formue er opgjort, kan du klage til Ankestyrelsen inden for fristen i din afgørelse, typisk fire uger. Det er en god idé at vedlægge dokumentation for den formue, du mener er opgjort forkert, fx kontoudtog eller en vurdering af friværdi.
Påvirker min ægtefælles formue min boligstøtte, hvis vi har særeje?
Ja, som udgangspunkt indgår ægtefællens formue i husstandsopgørelsen, uanset om I har særeje eller fælleseje formueretligt, fordi boligstøttereglerne ser på den faktiske husstand og ikke formueordningen, I har i ægteskabet. Kun hvis I reelt bor adskilt og har hver jeres husstand, kan det stille sig anderledes.
Bliver formuegrænsen højere, hvis vi er en familie med flere børn?
Nej, formuegrænsen for boligsikring reguleres primært efter, om du er enlig eller par, ikke efter antallet af børn i husstanden. Antal børn har derimod stor betydning for selve boligstøttebeløbet og for, hvor stort et boligareal I må have uden reduktion, så børnenes indflydelse på din sag ligger et andet sted i beregningen end i formueopgørelsen.
Vil du se, hvordan formuen indgår i den samlede beregning, kan du læse hvordan boligstøtte beregnes i 2026. Er du pensionist, er det også relevant at se nærmere på boligydelse til pensionister, hvor formuereglerne gennemgås mere i dybden. Har du endnu ikke søgt, kan du starte med guiden til at søge boligstøtte. Er du i tvivl om, hvilke øvrige oplysninger der kan påvirke din sag, kan det også betale sig at få det fulde overblik, inden du opdaterer din ansøgning. Har du flere aktiver end almindeligt — fx en anden ejendom, en større aktiebeholdning eller en nylig arv — er det ofte her, uerfarne ansøgere overser noget, der senere udløser en efterregulering.